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永乐看房-天泰太阳树

2007-06-29 点击：

时间：2006年6月26日午时
地点：经七路
主演：永乐、木子超，同事若干......
天气：热（室外温度38度）

一场男人与男人之间的战争

说起这场男人与男人之间的较量，不是为了金钱、不是为了女孩、也不是为了任何实物，而是为了至高无上的绅士的自尊！
事情的起因是这样的，因为气温高，永乐一边解开第一个扣子一边说：“天真热！”
木子超说：“拿什么来拯救你，一脱成名的男星！”
永乐听了，赶紧将扣子系上。
木子超接着说：“小样儿，你以为你穿上马甲我就不认识你了？”
永乐这时候想哭，但还是很gentleman的理了理自己的头发，然后用地道的济宁话甩了一句：“俺是风一样的男人，给你唠唠么啊！”
他说这句话里还得加个字，好事的女同事们都把脑袋探过去，问需要怎么改，“应该改成‘疯牛一样的男人’”
同志们，网友们，到这里，要是一般人的话，还不早就对他不客气地动手了，对不对？永乐也是一般人啊，所以也对他动粗啦！
治标先治本，斩草先除根！对付他你首先得了解他的性格，对一个自认为绅士的男人而言，最重要的是什么？是头型！于是永乐决定对他实施最严厉的惩罚，让他的头发立刻升值――从鸡窝变成燕窝，但永乐屡不得手，遂临时改用流星雨（昵称唾沫儿）砸死他，五分钟后，永乐除了听到木子超时断时续的呜咽，还听到身后一个女同事深情地朗诵着一句诗歌：“满脸的星星啊，你就是愤怒的诗人吐上去的唾沫啊......”

永乐：竹子姐，来块雪糕？
竹子：不吃了，走，我带你去个不要空调的科技住宅看看去！

一个神话------传说太阳树的前世今生
竹子姐劝我说：“别跟他一般见识，今天我带你去个楼盘看看，高科技的东西！”
我想：“也是啊！售楼处一般都有空调！”
竹子姐笑笑，“可惜那里没有空调，但保证你能凉快！”
我不信，她说到了目的地你就知道了！

永乐所绘南部山区区域楼盘图，若有错误，望不吝赐教！

对永乐而言，济南的公交车都是摇篮，永乐坐上去用不了多少会，就睡着了，在竹子的再三提醒下，永乐结束了午休，下了车，睁开眼，好家伙，大面积的新旧楼盘徜徉在南部的山区中，从110终点站南行五分钟，别看这五分钟时间不起眼，竹子姐可是给我讲了一个先秦时期的传说，打科技牌的住宅还能和中国古老的神话挂上钩，这倒是够吸引人的，永乐细细听来，只听竹子姐讲道------
后弈射落九个太阳后，第十个太阳躲了起来，于是大地陷入一片黑暗中，女娲娘娘十分着急，派侍女若木持玉瓶履行挽回太阳、照亮大地的使命，若木需要收集三山五岳的晨露，骑上凤凰，将晨露献给火神祝融，换来火种，并吞下火种，演化为太阳树，为太阳营造一个舒适的家，太阳树诞生后，藏匿的太阳回归，后弈射落的九个太阳复活，每日轮值，升在高空照耀着大地......

后弈射日传说（图片源自网络）

我正在想象着用这个神话故事作为案名的寓意，不知不觉中，紧靠蝎子山的售楼中心已经到了！

技术高峰---先声夺人

太阳树售楼处外景

一进门，迎面而来的就是天泰人热情地礼遇，梁经理与潘作宝顾问全程陪伴我们的看房全程，让我们很是感动！
闲言碎语不多讲，永乐首先请潘顾问介绍一下项目的概况，潘顾问带我们走到沙盘前，向我们介绍道：“大家可以看到，这个就是我们太阳树的整体区位图，东部紧临着的是蝎子山、西边的是龟山、西北边的这个是卧牛山，项目占地172亩，总建筑面积为20万平米，共有13栋板楼组成，目前开发的是一期，就是现在的1#、2#和5#楼、二期是沙盘上所标示的3#、4#、6#、7#、8#，三期为9#---13#楼，现在我们正在建的是一期，你们来的时候可以看到，现在1#、2#楼已经封顶了，5#楼已经建到第三层了！”
“什么时候可以交房？”一边看房的中年男子问道。
“明年的3月28日是一期这三栋楼的交房时间！”
“三面环山，这个地方倒是挺好的！”竹子姐指着沙盘说道！
“是的，从风水学上讲，蝎子山意味着保家保平安，龟山意味着守财，卧牛山则代表了事业上的红红火火、增增日上，这里可是上风上水的宝地！”

沙盘中所示太阳树所在的区位

图中，左边的建筑为现在的售楼处，将来做商务会馆之用，后边橘黄色的两座分别为1、2#号楼，对面巧克力色的那栋为5号楼......

说道这里，来看房的一对夫妻和我们都笑了起来！
“从沙盘上，大家还可以看到太阳树超大的楼间距，最窄的地方在3号楼和7号楼之间，也有52米，超大的楼间距保证了高绿化率，我们的绿化率在50%以上，另外，你可以看到，楼的进深也很好，只有12、8米，充分地保证了光与风良好的通透性。”
还没等潘顾问讲完，永乐就急不可耐地要去二楼的材料展厅去看一看新鲜！
空气隔层保温干挂系统
“你看这里！”潘顾问指着一个厚厚海绵样的东西对我们说，
永乐用手摸上去，看起来像海绵，但要坚硬的多，转身问道：“这种会不会易燃？”

空气隔层保温干挂系统断面展

合金铝板具备航空材料的高强度、抗腐蚀和耐久性，确保外墙坚固、美观和不变形。

鉴于近日某楼盘大火的敏感，潘顾问笑笑说：“这个是不燃烧的，你可以看这里，这个整体叫空气隔层保温干挂系统，该系统为聚苯板保温层、界面剂保护层、流通空气层、合金铝板四个部分组成，聚苯板保温层厚度10公分（一般楼盘都是2公分），它与合金板之间的空间共同将室内外温度隔绝起来，基本做到室内、室外温度互不影响！楼体的外立面采用干挂合金铝板。干挂层与墙体中间的流动空气层能保证保温材料的长期干燥，维护其保温性能的持续有效。”

天泰人的事业路

城市名片---天泰制造

转过身去，潘顾问指着一扇木窗给我们介绍道：“一般来讲，传统建筑的能耗中，通过门窗造成的能耗约占总能耗的4层左右，我们的窗子都是铝包实木窗，木材采用的是进口松木集成材，具有不变形、防虫蛀、强度高、耐腐蚀等多种优点，它分成内外两部分，形成断桥，有效阻止了铝型材的热量传导；另外，普通玻璃的表面辐射率在0.84左右，镀膜的Low-E中空玻璃，表面辐射率在0.25以下，允许可见光及红外线携带的能量进入室内，阻止室内的热量发散，也能够隔绝紫外线辐射。你可以试试看，”潘顾问说着，把两盏灯打开，“这是一般的玻璃，这是Low-E中空玻璃，把手放上边感受一下就可以知道隔热效果的差异了！”
永乐将笔放到口袋里，将两只手分别放到两块玻璃上，在同样灯光强度下，两块表面看起来毫无区别的玻璃，一边的温度急剧上升，一边则没有什么变化，感觉非常明显。
“感觉到了吧，这就是奥秘所在！”潘顾问笑着对我们说。
健康新风系统

健康新风系统与天棚混凝土辐射冷暖系统模型

健康新风系统流程图

潘顾带我们走到另一个玻璃模型前，跟我们介绍道：“这个是我们的健康新风系统，清新空气来自35米以上的高空，经过温度和湿度的处理后，通过风道送入室内，24小时不间断地更新室内污浊空气，让居者不开窗也能吸引到新鲜空气（也避免了开窗带来的室内温度的变化）。所有房间新风均从房间下部送入（一般是设在窗口下的位置），新风经过过滤、加湿（或者除湿）后以非常低的速度和略低于房间的温度（18---20度）充满整个房间，又以不高于0.3米的低速从室内空间底部缓缓上升，人的身体、电器等产生的热量给新风加热后，产生上升气流，最终排到厨房或者卫生间的顶部，从排气道排出。我先给你讲一讲原理，等会咱们去样板间体验一下！”
永乐一边听着，一边点头，又毫不分心地用笔飞速地记着。

天棚混凝土辐射冷暖系统

天棚混凝土辐射冷暖系统原理演示

站在封过顶的1号楼上，永乐看到对面的5号楼的工人们正忙着铺设pp管,白色网状物就是pp管。

天棚混凝土辐射冷暖系统构造是这样子的，房间的混凝图楼板里边都埋有水管，其直径为16---20毫米，间距在200---300毫米之间，此系统要求结构板厚160---250毫米，利用的混凝土的蓄热作用来左右室内温度，冬天在水管内注入28---30的热水，夏天注入18---20度的冷水，通过天棚混凝土楼板的散热、吸热，来柔和地影响室内温度的调整。
我们听得入神，没有想到这不要空调的住宅所用工艺这样复杂。
“将来咱们的物业比别家要担负更多的责任，对么？”
“是的，就因为这，我们对物业的要求特别高，太阳树的物业是具有一级物业管理资质的天泰爱家物业，另外，在去年11月底，我们还特别请来戴德梁行作为我们物业顾问，这充分保证了我们物业高水准服务的提供。”

06年11月26日，太阳树与戴德梁行签署合作协议

“在多重系统的保障下，室内温度完成了不用空调，就可以达到调控室内温度的目的，一般室内温度控制在多少度呢？是不是恒温呢？”永乐问道。
样板间------样板贵族未来居住生活
“走，永乐，我带你们去样板间看看，你可以更直观地体验高科技带来的享受，”潘顾问一边笑着一边说，我们欣然前往。
在售楼处与样板间之间的一个拐角口，永乐发现了一个温度表，并用相机记录室外的温度，温度表上显示为38度左右。

放在样板间外的温度表显示，温度为38度左右；湿度为43左右。

永乐与竹子以及几个看房人共同走进C户型样板间，我们也走进一片清凉中去。

窗下放毽子的位置，都是新风系统的入气口

“你再看看这个温度，”潘顾问一边说着，一边拿过来另一个温度表，我们仔细看去，表上的指针显示，室内的温度为23度，“夏天室内温度一般保持在24---26度，冬天室内温度保持在20---22度左右！”

样板间内的温度表，温度显示在23度左右，湿度显示在60左右。

太阳树一律采用同层排水系统，与传统的隔层排水系统相比，这种排水法更便于装修施工、减少渗漏可能、避免交叉感染、避免冷凝水现象、减少噪音打扫卫生时避免死角等。

接近于方形的阳台，阳台没有新风系统，所以比室内感觉热些。

同样是一扇窗子，可以这样开。

还可以这样开。

样板间内的厨房，注意，上方的小孔就是新风系统的排气口。

样板间内的保姆房----永乐看过很多样板间，但设保姆房的样板间还是第一次见到。

“除了高科技工艺的装备，太阳树所凸现的更多的人本主义的关怀”，潘顾问对永乐一边打开一扇窗，一边对永乐说，“你看，同是一扇窗子，这样打开符合人的习惯特点，这样打开可以防止高风的对流冲击，从人的健康考虑是非常有益的，另外，对于有小孩的家庭而言，这种开窗方式也比较安全。”

C户型样板间的客厅一角

“这样高的科技含量和人性化的设计，它的价格也比周围楼盘高出大截来吧!”竹子姐问道。
“均价在8900元左右，这个价在济南是很高的了，”潘顾问坦承，“从节能降耗和对健康的影响上看，从清一色高标准的精装修上看，价格高了，性价比其实也高了！”
高昂的有些离谱的价格、高科技的全方位使用，使得太阳树在济南市场上略显曲高和寡，“我们做这样一个定位，就是要在济南树立这样一个品牌！”天泰人这样回答！
永乐认为，它的存在与那个同名的传说一样，在某种意义上说，具有唯一性！
永乐对太阳树的理解为――保持阳光心情需要绿色的温度！但对于很多人而言，这种高度可望不可及，它只属于社会的少数。

已经封顶的1号楼，一二层为商铺，还有地下商铺。图中楼梯旁的入口即为地下商铺的出入口。

回来的路上，永乐忽然想到今天来这里已经背叛了为工薪大众阶层跑腿看房的初衷，但我们不能否认我们今天领略了别样的风景，让大家了解到：“噢，原来房子还可以是这样盖的！”
太阳树就像是个美丽的梦，但它并不完美！
举个例子说，因为通风的需要，样板间内多个房间多没有门窗，特别是厨房和餐厅之间，尽管风向倾向与出风口，但永乐怀疑，这能够阻止气味的四处飘逸吗？特别是厨房！