文章原名：《印错了的调查》

原地址：http://news.sdfdc.com/html/2006-10-17/1161070671191.htm

   10月12日，一位参加了“房地产市场调控政策落实检查组”的人士向记者透露，“各调研组对大部分城市房地产调控情况比较满意。”9月底，以建设部为主的“国务院房地产市场调控政策落实检查组”对北京、天津内蒙古辽宁等11个省市进行了调控效果的调查。　

    从该调查中我们可以看到，这个什么调查组（名字太长，恐怕一般人没有记住它的兴趣）之所以对大部分城市房产调控情况感到满意，是因为“近期全国房价涨幅放缓趋势明显”。

    可是，尽管“前8个月的或者说近三年来的房价涨幅呈现逐步回落趋势”，比如“2004年为15．2％，2005年为7．5％，今年为5．6％”，可是房屋价格依然整体上呈上涨态势。这也就意味着房价离群众的期望实际上是越来越远。这个其实很好懂，我给大家演示一个例子：从前有一个地主，为了骗他的佃农，于是想出来这样一个法子，他兴冲冲地告诉他的佃农：“地租的增幅减下来了，去年减了10%，今年再减5%！”

    佃农们肯定想不到到底减到哪儿去了？前年交了100斤，去年交了110斤，今年交了115.5斤，明明是一直再多交，地主老儿为什么非得说减了呢？其实计算本身上地主并没有使诈，而是因为统计涨幅的基数在不断增大，因而即便后来的涨幅有所下降，也并不就表明实际上涨程度较原先的上涨程度为低。  

    说穿了，百姓要的宏观调控不是降低了多少涨幅，而是看调控后房价能降到何种地步，离百姓可承受能力的远近，即使降幅达到极限，也不过是使房价与原来持平，毫无实际意义可言，而这种对于调控的装点，不过是掩耳盗铃、自欺欺人的形式罢了！  
 
    我猜这篇调查一定是搞错对象了，它的对象一定不是一般百姓，而是房地产商人，如果把它看成是政府和地产商两种力量决斗后的互相让步，这样解释，那么这份调查看起来就真实了！