三个政策刚下来，绷紧了神经的人们就已经开始议论政策的执行力度和成败了……

    第一次------这次房地产业所出现的失控状态，是改革开放以来的第一次，对于中央政府而言无疑是对执政能力的又一次考验。

    其实百姓根本没有必要在成功不成功的折腾中自寻烦恼，以为上几次不成功，便要揣测这次的可行性，由于中央政府所遇到的问题是史无前例的，那么，在执行中摸索、在摸索中完善的的过程中有几次跌倒是完全可以理解的，根据一份网络调查显示，尽管大部分人不相信此次调控能达到多么完善的效果，但潜意识上已经越来越依从于宏观调控了，3.5%受调查者决定推迟买房时间，另有3%的受调查者表示要看下一步中央的政策走向。

    这些数据充分说明一点，中央政府的决心和倾向，已成功地引导了百姓理性消费的理念，对百姓而言，无疑会增强对政府的信心，缓和当前需求方越高越买的紧张状态，从冷冻销售环节上给房地产市场降温。

    其次，有些媒体称，之所以无法信赖此次宏观调控，是因为央府所采取的三个行动，特别是对土地的调控上，无疑例外的都倾向于行政手段。这从另一面也看到，政府已经意识到解决问题的观念还是在对地产之基?土地管理上这一漏洞上来，对于土地政策的细枝末节的规定，不仅可以控制房地产业非理性发展，也是中国政府在探讨如何对市场进行引导中自我完善和成熟的一个过程。鲁迅先生说的好，“麻雀虽小，五脏俱全，说明麻雀已经很进化了；然而终有五脏，又说明还有待进化。”行政手段的加强一方面说明它在这个市场经济尚不成熟的社会里有其必然性，当然其本身主导性地位的存在，说明市场在资源的配置中并没起到基础性的作用，这，也是一个尚待解决的问题。

    对于那些在观望中的开发商而言，他们可能的选择最有可能倾向于继续观望下去；对于不法开发商通过虚假广告和其他违法违规广告，在地产销售过程中实施欺诈，发布房地产交易虚假信息、炒卖房号、捂盘惜售、囤积房源等恶意炒作、哄抬房价扰乱市场秩序六种投机倒把行为是一记重重的拳！

    但不得不提的是，政府依旧忽略了一个观念上的认识，即此次房地产价格的离谱上涨不过只是备受关注的一个表现罢了，事实上，中国已经进入了又一个通货膨胀的时期，现在，还有许多自称专家的风流人物在误导政府的决策，以为自己吃喝拉撒不用愁，全世界就进入了大同世界，如果不全方位的抑制经济过热问题，对于房地产的各种强硬政策，即使执行到位，对于房地产业出现的问题，不可能得到长期解决!

    尽管是车薪杯水，此次政府行动特别是在与开发商和地方政府的博弈中所采取的土地政策可以说招招点到地产疯狂涨价的死穴上，能不能成功，关键的还是要看政府执行的力度，当然无论受到多大的阻力，无论这次调控手段是否成功都会给社会一个强烈的信号??让人们看到政府对于基层的倾斜，而且坚定这样一个信念??不刹住目前的局势，人民的政府是不会收手的！

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