章丘地处济南与淄博两城市的中轴线位置，总面积1855平方公里，辖20个乡镇，908个行政村，总人口99.9万。章丘历史悠久、文化灿烂、风光优美，城区百脉泉，章丘区位优越，交通便利，地处济南东部，经十东路、章丘大道，济青高速、胶济铁路横穿东西，西距济南机场仅35公里。章丘抢抓济南加快东部建设的难得机遇，在技术产业、科技人才等方面取得了巨大进步，蓝山、明水经济开发区基础设施实现了四通一平的项目。承载能力和综合服务功能显著提升，2001年到2006年全市共引进项目1224个，总投资732.4亿元，其中过亿元的项目172个。同时不断加大对现有企业的技改投入，支持在建项目900多项，全市规模以上企业达到了375家，高新技术企业129家，初步形成了以能源动力、汽车、化工、机械制造等六大主导产业为支撑的发展格局。2006年，全市实现GDP25.8亿元，继续保持了全国百强县市50强。

    作为济南市唯一一个进入百强县的县级市，章丘在济南城市规划中将起到越来越为重要的作用??

    首先，从山东全局上看，省政府对于山东整盘棋局的规划为一群三圈，一群中，章丘处在半岛通向中原的关隘要口；在济南都市圈中，又处于济南都市圈双核心（济南与淄博）的中轴线位置，其重要地位不言而喻！

    其次，济南的发展是南控、东进、西拓、北跨，南边是不让开发的泉水水源保护地，北边又有自然因素黄河的影响。济南人也一直习惯了住东不住西的购房、居住心态。加之济南市政府规划建设面积在300万～400万平方米的唐冶新城，这个最大的新城也仅挨着章丘。现实给章丘指明了明确地发展之路，即向西，对接济南的东扩，对接济南东部新生产业带。

    更为现实的意义是，济南市政府有计划地讲大学这一张消费牌有意地引向章丘，使得章丘大学城的进入产生了巨大的商机。据了解，章丘大学城是山东省唯一的以职业教育为先导的大学教育基地，地处章丘市双山屯。现已有十多所职业教育学院落户，包括山东技师学院、山东杏林科技职业学院、山东旅游学院、济南职业工程学院、山东电子职业技术学院、山东经济学院等已经建成并投入使用。山东经济干部管理学院、山东省教育学院、山东广播影视学院等院校也在紧张建设中，13所院校入住章丘，7处院校已经入住，6处正在建设。到2010年高校将达到20多处，在校的人数将达到22万。预计2007年新生可入住新校区，这里是我省职业教育基地。

这个教育基地的形成已经初步显现出其房地产市场新增长点的本色，也极大地带到了章丘商业地产的发展，它与长清大学城的商业地产共同支撑起济南外围商业地产的新天地，鲁信广场、绣水如意都以大手笔高姿态入主章丘，都以高姿态出现在泉城人民面前,当国家宏观调控步步加紧的形势下,章丘的商业地产走入最为红火的境地！

    章丘的房地产开发力度逐步加大，建设水平不断提高。据政府相关部门统计，2006年全市完成房地产投资6亿元，实现商品销售5.6亿元，年均增长37%和42%。共规划5万平米以上的房地产项目22万亩，占地4252亩，整个计划总的投资是52.25亿元，其中住宅占80.6%。5万平米以下的项目10个，其中住宅22.9万平方米。零星项目19.2万平方米。截止到去年底，全市的房地产开发面积是192.7万平方米，整个的完成投资30.4亿元。目前在我市在建的房产项目18个，其中住宅项目15个，商业项目3个，总的占地3729亩，总规划建筑面积355.75万平米。商业写字楼等66.58万平方米。截止到去年底，在建项目占规划面积165.3万平方米，占总的建筑面积的的44%，这是整个的开发情况。

　　供求关系上，去年累计竣工面积30.4万平方米，实现销售5.61%。今年1?4月份完成投资4亿元，比去年同期增长44.8%。对全市经济的拉动作用也不断增强。随着整个的住房政策的实施，通过住房市场化，章丘城市化的进程加快，住房的需求将进一步加大，所以整个章丘的房地产前景还是比较广阔的。

现在,尽管越来越多的济南人都将章丘作为一个副商业中心,但一切还只是开始,实际上,章丘作为一个县级市,其房地产业的开发水平还处于相对较低的阶段,最近,许多媒体都高度关注章丘,人为地炒热了章丘房地产业，事实上，从刚刚举办过去的房展会上看，舜耕会展中心举行房展会上，章丘大学城北部面积在90万平米左右的富泰?新都城、占地80000平米的章丘的香港街二期、组织了免费看房团的义乌小商品批发市场都以极大的让利最大限度地吸引济南的中小型投资者，温州商品城更是打出4万元购67平米商铺的诱人广告??章丘商业地产供给一方过于饱和,而消费的吸纳力远远不够，近期，章丘政府在各种研讨会高度介入的情况下看，这次集中的热炒很有可能是政府策划的一次大规模媒体宣传罢了!