此次进行商业开发的土地主要位于北园沃家庄社区，历山路与北园大街交叉口。10日，记者在现场看到，目前这片土地上的建筑不多，而且总体上比较破旧，没有太大的商业设施，规模较大的商业场所是红星美凯龙，从总体规模上看尚无法和银座家居周边的商贸群媲美。

　　沃家庄居委会一位工作人员告诉记者，目前历山路北口的投资改造正在进行，多个项目正在洽谈。此外，红星美凯龙二期正在建设当中。根据规划，该片区将分成四个地块进行开发，总占地面积110．7亩，建筑面积24．6万平方米，计划总投资7．38亿元。由于规模和投资都比较大，该地块将采用合作开发的形式，并且借助北园大街和历山路的优势，进行商业开发，建设一片大型的商贸群。

　　据了解，由于靠近北园装饰材料市场等，北园大街与历山路交叉口的这片即将崛起的商贸群，也将和北园大街沿线发展相对应，多涉及家装、建材、家居、商贸等内容。同时，该地段靠近黄台，为商家提供了仓储方便，而北园大街对接工业北路，无论到火车站还是长途汽车站或是机场都非常通畅。

　　对于该片区今后的发展，业内人士非常看好。济南市建委有关人士表示，目前，济南市正在建设的三条BRT快速交通线路中，历山路BRT和北园大街BRT在这里交会。在BRT便利的出行方式带动下，该地区的客流量规模巨大，从而带动周边地区购买力的提升。此外，济南市即将对小清河进行综合治理，该片区位于小清河南侧，将会受益匪浅。