《 售 罄 》内容介绍 《 售 罄 》是中国首部探索复制地产销售冠军的实战派力著。作者本身是一位有十年经验的资深地产人，其历时一年多时间，深入走访、研究广、深两地20余位售楼冠军，首次全面系统地披露房地产销售的经典必杀技。该书以大量翔实一线实战案例深入浅出地介绍?...

东吴何以生存？ ――新政下成长型开发商的用人之道（上）   新政的出台使得房地产企业的竞争进入白热化状态，甚至有人预言70%的成长型开发商将被淘汰，成长型开发商的生存警报已经拉响。在市场化程度越高、竞争越激烈的市场，人才的作用、人才的竞争将显得更为重要。...

天龙八步定输赢 ――破解新政时代下成长型房地产商的区域发展困局 文/金永恒（凌峻地产） 引言  “跨区域发展”已经造就了许多国内房地产大企业，但更多的房地产商则在跨区域发展中以溃败收场。而溃败者往往将原因归结为一个：房地产业的地域性太强，其作为不动产的...

挺住代表一切――新政大时代下成长型房地产商的PK战略(下)文/卢炳希 第四节：发展之道――坚持三个代表 虽然面临新政的挤压，但是部分经验丰富，具有一定实力的成长型房地产商仍然在积极需求自我突破和发展。但是在突如其来的新政的持续调控下，这些成长型房地产商面临着战...

挺住代表一切 ――新政大时代下成长型房地产商的PK战略 文/卢炳希 前奏：胜者为王――这个时代最扣人心弦的现象审读 国家九部委以雷霆之势先后推出了旨在调控房地产市场的“国六条”和其细则“国十五条”，并在最近又追加出台了更细的相关条例解释。霎时间，地产界为之...

大开发商是否更有道德？ （作者：凌峻地产中国有限公司董事总经理   左农） 前言 不难发现，不少消费者都有一种这样的意识：买房时倾向于购买大开发商的产品，认为大开发商开发出的产品更具有质量上的信心，品质更高，售后服务、物业管理等各方面也都比较有保障...

土地的出让方式应多样化以满足个阶层的居住需求 土地价格提高的确带动了房价的提高，但目前房地产市场并不是完全按照市场经济的模式在运作，事实上，不可能所有的土地都是通过“招拍挂”出让。土地的问题实际上反映了房地产行业究竟应该承担什么功能---是纯粹的商业功能，还...

新政对户型设计是一个新挑战   7成90平方米以下的户型的规定，在理论上可以解决供需矛盾，问题是实际执行的情况会如何。在解决中等收入人群住房问题的同时，会在一定程度上影响到产品品质。我个人认为，这条带有强制性的规定是阶段性的，估计应该是两年的策略。但这条...

希望房价上涨的力量远大于不希望涨价的力量 广州去年9月以来房价上涨很快，这个势头一直持续到今年5月。同一地段的上涨比例达到了25-30%。其中，有正常因素，也有非正常因素。在经历了1997年的高房价之后，广州这些年的发展都比较平稳，，房价是持续上涨的趋势。但广州2003?...

中国房地产会展业从上世纪末起步，经过近10年的发展，已达到了一个顶点。目前大多数房地产论坛、会展，无论从嘉宾的状态、演讲的质量，还是从参与人数方面来看，都已经与两年前不可同日而语。 可以说，中国房地产会展业，已经从前两年的盛况空前，呈现一个盛极而衰、开始走?...