地点：世纪路与共青团路金茂大厦销售中心

    人物：金茂大厦帅哥一位、美女五位

    编者按：位于淄博张店区世纪路与共青团路交汇处的金茂大厦，系山东金鼎智达集团倾力打造的商务办公项目。前不久，闻悉金茂大厦正式定名，久思不得其解。为何一个发展势头良好的项目会突然易名？难道这其中另有隐情不成？既然易名总该有个“说道”吧！带着这个疑问，小编走进了金茂大厦销售中心，探访一下项目置业顾问。看官或许心生疑问，为何要去探访置业顾问？呵呵，小编才疏学浅、天生一张“薄纸脸”，不敢冒昧造访高层。小编认为，聆听基层群众的声音才是人心所向！

说来惭愧，虽然金茂大厦项目与小编住所仅一河一路之隔，但这还是小编第一次登门。上午十点钟，小编与同事跨过玉龙河，穿过世纪路，经过三分钟的“跋涉”终于来到金茂大厦销售中心。走进销售中心之前，小编特意看了一下项目进展情况，高高的塔机正在有条不紊地忙碌着，透过遮栏可以清楚地看到项目的“艳照”，整体上看，应该是到了工程进度的80%左右。

    走进销售中心，说明来意后，一位来自聊城的美女置业顾问热情接待了我们，经过了简短的寒暄后，我们开始了今天的话题：

    置业顾问：我先给大家介绍一下项目的基本情况吧，我们的项目现在名字叫金茂大厦（小编点评：美女是不是有点紧张？俺们来此已经知道金茂大厦的大名了），项目位于淄博主干道世纪路与共青团路的交汇地带，也是淄博市发展规划的核心地带。金茂大厦周边有很好的商业氛围，义乌小商品城、富尔玛家居、齐赛科技市场分布于金茂大厦周边，特别是西六路与人民路银座超市的开业，使得整个商圈氛围更加浓厚。

 金茂大厦商铺不仅是社区商铺，而且还是沿街商铺。商铺里面是金石丽城小区，这是我们金鼎公司2006年建立的一个规模比较大的项目。随着小区业主的入住，整个金茂大厦的人气上升是非常快的。另外，天都华府、五里桥等小区也都分布于周边。金茂大厦一至二层是沿街商铺，三至六层是高档的写字楼。这个地方潜在的客户比较多，档次也很高。其中商铺外立面是大理石磨光材料，里面门窗全部是钢化玻璃。商铺公摊面积比较小，几乎没有什么公摊，商铺是上下两层，利用率比较高，比如厕所就是建立在楼梯下面（小编点评：美女说话比较直接，没想到用厕所举例子，实在！）。金茂大厦停车位有一百三十多个，地上地下都能停车。每个地方都有保安指引停车，免除业主泊车麻烦。

金茂大厦是金鼎集团开发的，金鼎是我们淄博比较出名的开发企业，资金实力雄厚。我们物业是淄博智达物业管理有限公司，是金鼎集团的下属子公司，将为业主提供一条龙服务。金茂大厦绝对是投资置业的首选之地（小编点评：美女介绍全面、透彻，建议公司记功一次）。

    小编：原先这个项目名叫财智时代广场，而现在却叫金茂大厦，是何原因呢？

    置业顾问：因为财智时代广场字比较多，读起来比较拗口。另外，其他地方还有一个名字相仿的项目，为了避免引起理解上的错乱，公司决定将项目定为金茂大厦。但项目的本质定位是没有任何改变的。

小编：世纪路与共青团路的沿街商铺的业态有没有具体的分类？

    置业顾问：金茂大厦沿街商铺经营范围是比较广阔，是集餐饮、娱乐、休闲、办公于一体，咖啡屋、美容屋等都可以在此栖息。目前建行、邮局等都有意向入住于此。

    小编：世纪路车辆比较多，能聚集人气吗？

    置业顾问：世纪路“路宽车多”这是事实，但是这条宽阔的路并不会出现堵车的现象，很多人会在这条路经过，也许第一仅仅是路过而已，但是第二次就知道这里能消费什么，就能够记住这个地方，因此在这里投资肯定是稳赚的（小编点评：路宽车多也就意味着人多，美女分析的有道理！）。

    小编：金茂大厦的销售情况如何？

    置业顾问：金茂大厦的销售情况比较顺利，我们的金茂大厦刚起步不久，随着天气的转暖，销售情况也会越来越好。众所周知，2008年是一个特殊的年份，大家都在讨论楼市会不会出现拐点，投资房产会不会升值。我们有一次看一个理财节目，许多理财师分析说，今年投资股市、基金不能挣钱，今年是一个饱产年，股市不可能一直是牛市，有时候就是一头“疯牛”，而有的时候却是一头“温牛”。从目前情况来看，投资国库券或者房产是比较有利的。现在北京、上海等一线城市房价确实非常高，而在目前供求关系下淄博房价是不会下降的，现在淄博房价在3000元以下的几乎找不到了（小编点评：美女真不简单啊，小编听后犹如醍醐灌顶，茅塞顿开！）。

小编：淄博房价上涨是什么原因呢？

    置业顾问：最主要的是供求关系。淄博的供给量很少，需求量却很大，2008年淄博新开盘量比往年呈现减少趋势。

    小编：还有其他原因吗？

    置业顾问：现在物价上涨，房价降下来的可能性是很小的。而且地价也非常高，从而助推了房价的上涨。

    小编：金茂大厦办公部分是什么情况？

    置业顾问：办公部分目前还没有开盘，大约要在五一左右开盘。价格还没有出来。面积一般是40平米左右的空间。

    小编：金茂大厦商铺的价格是多少?

    置业顾问：目前均价是每平米6400元左右（小编点评：相比上个月，商铺均价又涨了100元，看来淄博房价还要涨啊）。

小编：金茂大厦什么时候正式交房？

    置业顾问：全部交房是在明年五月份。

    小编：具体地讲，金茂大厦还有什么独特的优势？

    职业顾问：金茂大厦商铺的地理、交通、环境优势您也看到了，金茂大厦商铺全部是阳面商铺，避免了阴面商铺的缺陷。整个商铺比较高档，不是商住一体的，因此避免了一些不必要的纠纷。如果有住宅的话，一些生活上琐事将会影响商务办公的档次。再者，金鼎品牌也是我们的一个优势，金鼎在淄博已经成长15年了 ，一个开发公司要想得到人们的认可必须要有雄厚的资金以及强有力的开发能力，而金鼎则完全具备这种能力。

小编：你认为项目有没有缺点？

    置业顾问：金无足赤，人无完人。金茂大厦当然也不是十全十美。我认为商铺的不足是面积较大，投资额比较大，资金将会限制一部分客户投资置业（小编点评：能把自家缺点指出来，实话实说需要勇气，但是我们希望看到的就是这种自我解析的勇敢！）。

    小编：来金茂大厦投资，有没有优惠政策？

    置业顾问：目前来此投资将会享受九九折优惠，每月前五名一次性付款将会享受九七折优惠。其他月份还将会有更多的优惠惊喜。

 后记：走访金茂大厦进行的非常顺利，通过走访，我们排除了金茂大厦改名的种种迷惑，而且也获得了金茂大厦一些其他的信息。小编以为，商务办公、沿街商铺投资来金茂大厦，应该是一个理智的选择！