当爬上千佛山的时候，蓦然回首，你就会发现一个高楼林立的新济南面貌。一座座高层建筑物拔地而起，这在几年前是很少见到的。现如今，随着现代化步伐的加快，也可以说随着地价的不断上涨，小高层、高层住宅逐渐亮相市区进入人们的视线，走入人们的生活。小高层、高层的到来无疑带来了一股时尚之风，其开发有逐渐升温趋势，市区众多楼盘都把小高层、高层规划其中。人们消费观念在发生着改变，越来越多的人开始接受这种新型居住区，由此，“生活向上，居住向上”将是未来发展的一个趋势。

　　一般情况下，根据楼盘的用途不同可分民用和商用，根据楼房的高度不同又分为低层、多层、小高层、高层和超高层。通常人们把1-3层称低层、3-7层为多层、8-12层为小高层、12层以上为高层、总高度为100米以上为超高层。按规定8层以上必须配电梯，所以小高层、高层属于配电梯的范围之内，它的特点是方便的同时又能给生活带来一种新的高度。

       济南向东部发展已经是一个不争的事实，位于济南燕山立交桥附近的中建文化城、正大城市花园、名士豪庭、中润世纪城、华森碧云天、港澳花园等项目正在行成一个崭新的济南居住中心，这些代表性的项目大多是以小高层、高层为主，在济南东扩的大背景下，它们以其迅猛的发展势头在房地产市场续写了一部销售神话：中建文化城一期售罄；正大城市花园大部分被团购；名士豪庭一期售罄；华森碧云天仅剩最后几套房源……

     此外，生活向上，居住向上还是一种节约的体现。“摊大饼”式的发展不利于土地的节约和有效利用，小高层、高层的规划发展是非常及时和正确的，提高容积率有利于城市公共实施的利用率，容积率的提高可以降低单位面积的土地成本，开发商的成本也就降低了，如果修多层住宅，反倒会因地价上涨而增加土地成本，其增加的开发成本最终还得消费者来买单。

    当然，该高的要高，该低的地方还是应该低，比如名胜古迹、公园周边、河两岸等。随着高层的增多，多层住宅将逐步减少，在今后一段时间内，它必将成为市场稀缺产品而变得奇货可居，其升值空间很大。

   就目前的发展形势看，小高层、高层将是未来流行的一个趋势。