近日，国家发布《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》全文，规定经济适用住房套型建筑面积控制在60平方米左右；购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易等。与此同时，济南市通过了《济南市经济适用住房管理办法(草案)》，并且规定了符合申请购买一套经济适用住房的条件。

所谓经济适用住房，是指政府提供优惠政策，限定建设标准、销售与租赁价格，向低收入住房困难家庭定向供应的具有保障性质的政策性商品房。经济适用住房的建设、交易和管理，坚持政府总揽、统一规划、合理布局、综合开发、配套建设、规范运作的原则。

随着市场上商品房房价的不断升温，那些经济困难的住户更是对房子产生了一种“畏惧感”，在等待了许久以后，经济适用房又给他们重新点燃了希望之火。经济适用房的出现，将会给那些贫困家庭提供有房住的可能，但是，现行的政策以及济南经济适用房的现状最终能给多少人带来真正的实惠呢？济南市规定同时具备以下条件才可以符合购买经适房：一是具有历下、市中、槐荫、天桥、历城和长清等市内六区城镇常住户口；二是无房或者现住房面积低于一定的住房困难标准；三是家庭人均收入低于政府划定的低收入线标准一定比例。看看可以购买经适房应同时具备的条件，首先户口问题就限制了大多数购买适用房的人，在现行户籍制度下，城乡差别依然存在，而且是很明显地存在。济南作为山东省的省会，大量的流动性人口所占比例越来越大，其中有农村进城务工人员、驻济高校毕业大学生等等，而且这部分人口生活上并不是很富裕，然而就是这一部分人，却没有申请购买经适房的资格，退一步说，就算是有济南市户口，那么真正能够完全符合这几条规定的又有几个人呢？

目前，济南的经适房现状也不是很理想，以省城第一个由政府启动建设的经济适用房项目世纪中华城为例，一期工程早已具备了入住的条件，但因为政策的原因，一直没有进行销售。位于腊山南路的世纪中华城，小区内显得十分安静，2005年秋天就完工的一期工程已经完成了装修、绿化等相关工程，俨然一个成熟的小区，但是空荡荡的小区内几乎找不到人。据了解，这一楼盘最初曾接受预订房源，以作为正式开盘前的“预售”，但在今年4月份，已交订金的非济南户口购买者都接到了无法购买的通知，并退回了订金。

2004年就开始动工的济南第一个经适房项目尚且还未交付使用，我们何时才能够等到其他的经适房呢？济南经适房到底离我们有多远？这还是一个未知数，但是从近期政府接连出台的政策倾向来看，一部分人或许会得到实惠，但我们期待的是更多的实惠惠及更多的卖不起房子的大众，让“人人有住房”不再是一句空话。