我认为2007年房价仍然会上涨

我认为2007年的绝大多数城市的房价仍然会上涨，原因如下：

1、土地的稀缺性，地皮越来越少，物以稀为贵，这是经济规律。

2、城市化进程：中国的城市化进程会越来越快，如果有一亿农民进城的话需要多少住房？两亿呢？三、四亿......？

3、外资涌入，为房价攀升推波助澜。

4、富裕一族的投资，富起来的人越来越多是毫无疑问的，在目前投资渠道不多的情况下，投资房地产来钱最快，投资性购房增加房源紧张趋势。

5、近几年正是人口高峰期，结婚者越来越多。对房子的刚性需求不断增加。

6、重复购买。由于不动产的增值性，以及人们改善居住条件的需求，很多人需要购买第二套、第三套甚至更多的住房，推动房价走高。

7、炒房族依然存在，由于按揭贷款的门槛比较低，还有很多炒房者存在，拿银行的钱炒房风险不太高，炒房族对房价的推高作用是非常明显的。

8、政府原因。房地产业在相当长的时间内依然是绝大多数城市的支柱产业，如果房价下跌，势必引起房地产市场的萧条，进一步影响该城市的经济总量、城市形象等，所以政府部门并不希望房价走低。再说了，“国六条”等产业政策也并不是以降低房价为目的。

9、开发商、媒体以及产业链条上的其他机构也对房价走高推波助澜。由于房地产业直接或间接影响几十个行业，一旦因为房价走低引发房地产市场萧条，都会影响到这些产业链条的机构的利益，因此，这一大批机构都会竭力维持房价走高的走势。

10、购房者原因。已购房者与拟购房者好比是“围城”，拟购房者希望房价下跌，而已购房者当然希望他们的房产增值，所以已购房者也会在舆论上支持房价上涨。

当然了，笔者的强项是企业内部管理，并不是专门研究房地产市场形势的，本文的某些观点仅供读者参考。由于我对房地产市场形势的判断是依然上涨，所以我决定近期要“出手”了（请见我的专栏文章《该出手时就出手，一个欲购房的高级咨询顾问的思考》）。