我的同事们每个月都要做客户投放广告的数据统计和分析，对一般人来说这是枯燥无味的，但是作为这个行业的从业者，还是能从这些简单的数据和统计中看出些什么。市场是变化莫测的，但是每一个变化都是有根有据，有缘由的。我们拖着去年政策的沉重尾巴，步入今年，而今年改革的力度并没有减弱，反而更加强劲，也许一切的变化，都意味着我们离期盼的结果越来越近，如同干旱或者多雨，花都照样会开，而果实的成熟或者是否饱满，却需要等待，急不来。

近期一系列政策的出台，改变了开发商在销售过程中所运用的策略，开发商的运作节奏也逐步放缓，这点从8月份的广告投放上即可看出。2006年8月1日至2006年8月31日共有51个楼盘投放了125则广告，平均每个楼盘约合两个频率，较总体来看，楼盘投放量相对于6月份明显减少，但版面的投放占有率提高，开发商更看重了短频的广告收益，渐渐在房地产市场的波动中采取主动性，以适应变化。

在政策影响还没有完全显现成果的时候，等待时机无疑是很多开发商的不二之选。不少应该这个时间推出的楼盘都选择延后推出，楼盘广告投放也相对受到影响。尽管“金九银十”在近期看来不这么乐观，但开发商还是在等待旺季的到来。

同比6月份楼盘广告一览：

媒体选择：

在统计的三种报纸媒体中，齐鲁晚报所占的投放比例仍是最大，总共投放了80个广告，以半版广告为主，占本报投放总量的70％，其次为整版广告，占投放总量的27.5％。
    济南时报投放量仅次于齐鲁晚报，整版广告的比例占到37.2％，其次是半版和1/4版，挂牌的比例为11.6％，这也是本月唯一被选中投放挂牌的报纸媒体。

山东商报的版面投放比较均衡，总体数量较少，共8个半版。

从以上来看，齐鲁晚报仍是开发商的首选，其更加注重了变性高效益的宣传，逐步脱离频次的轨道，靠自己的产品、服务赢利，进而树立自己的品牌。
附表：

版面投放：

   就8月份电子楼盘统计表来看，一次性的广告投放减少，投放量较为均衡。整版广告增多，小挂牌的数量也寥寥无几。其中大学商业街、京鲁山庄均同时在晚报、时报上投放整版广告。

附表：

区域分布：

看现状，济南东部仍是比较活跃的地区，发展速度较快，有广阔的发展前景。随着城市建设的不断深入，北部楼市也将逐步被带动，而南部环境幽雅，市场广阔，也有着极大的发展空间，其楼盘品质和档次的提高也使得价值提升。本月除了烟台福邸金海翠林，其他均为济南楼盘。