中国房地产会展业从上世纪末起步，经过近10年的发展，已达到了一个顶点。目前大多数房地产论坛、会展，无论从嘉宾的状态、演讲的质量，还是从参与人数方面来看，都已经与两年前不可同日而语。

可以说，中国房地产会展业，已经从前两年的盛况空前，呈现一个盛极而衰、开始走上下坡路的趋势。究其原因，我认为主要是以下几点：

一、与房地产会展业的过度竞争有关。

房地产业有着丰厚的利润，因此，围绕着房地产业展开的形形色色的会议、论坛、会展等层出不穷，导致过度竞争，甚至无序竞争。

二、房地产会展业缺乏核心竞争力。

房地产一方面存在着过度竞争，另一方面，这又是一个缺乏核心竞争力的行业。由于嘉宾属于“公众资源”，东家能请，西家也能请，如果没有好的策划，很容易造成“千会一面”，吸引力逐渐下降。

三、与信息时代交流渠道畅通有关。

现在是个信息爆炸的时代，各种各样的信息传播速度快，各种会展、论坛的内容，通过报纸、电视、网络等渠道，几乎可以达到同步被外界感知，因此，不用去到现场，也能了解现场动态。

四、与会议组织者的组织能力有关。

由于会展业进入门槛低，导致会议组织者鱼龙混杂。不同的组织者的管理能力、组织能力也不尽相同，一些单纯以赢利为目标的组织者，没有把功夫下在搞好会展上，因此，对会展业的发展造成了一定负面影响。

五、与中国房地产业的大趋势有关。

经过二年的宏观调控，中国房地产业已经从过去的顺水顺风，走到如今被层层政策打压下的发展困境。在整个行业都步履维艰的今天，与行业相关的会展业自然也会面临一个困境。

比如最近“国六条十五点”宏观调控政策出台之后，由于种种方面的原因，许多专家学者、开发商，甚至政府官员都出言比较审慎，对于房地产业不愿意做过多的评论。以至于有人形容开发商为“受到惊吓的小孩”，这种情况下，房地产会展业自然也会受到影响。

再加上由于会务组织程序上的欠缺，导致给嘉宾发言的时间过短，一些精彩的话题没能深入展开交流，甚至在一些论坛上，只是象征性的给予嘉宾一次发言机会，只有短短的一二分钟。因此，想把一个问题说深说透是不可能的。

在这种情况下，与会的听众自然会感到意犹未尽，收获甚微，未能达到预期的效果。而个别得到了充分发言时间的嘉宾，也因为大形势原因，出言谨慎，不愿过多置评，甚至照本宣科地读一遍演讲稿走走过场；更多以赶场为己任的所谓专家、学者，由于主办方未对其演讲内容进行一个预先的要求和审核，更是讲一些老生常谈、缺乏新意的东西……

所以，房地产会展业走到今天，已呈现一个越来越式微的趋势。如果行业内不进行充分的重视，并努力改变这种状况，那么，可以说，房地产会展业以后的发展令人堪忧。

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