毋庸讳言，由于资金实力、开发规模、公关能力、消费者口碑等各方面因素的影响，频出的新政对于大开发商所产生的不利影响和和牵制力度，要远远低于对中小开发商。在已经展开的行业大洗牌中，被“洗”掉的绝不会是大开发商、行业“大鳄”，而只能是身为中小开发商的行业“小鱼”甚至“中鱼”。

早前，业界一些著名人士已经发出将有70%的开发商会被淘汰出局的预言。如果真的不幸被他们言中，那么，毫无疑问，这70%出局的，也都会是中小开发商，而很少或者根本不会出现行业“大鳄”的身影。可以想见，如果一个行业有高达70%比例的经营者退出市场的话，对行业整体的冲击力将会多么巨大、对市场将会产生多么深刻的影响。如果这一天真的到来，那么，中国房地产业势必将迎来一个较大的、堪称是翻天覆地的动荡期。

但是，尽管如此，并不代表在新形势下，中小开发商就只有束手无策、一筹莫展、听天由命的份儿——即使真的有70%的中小开发商会被淘汰，那么，和目前中小开发商达到开发企业总量99%的现状比起来，至少还有29%的中小开发商可以生存下来，并在这个契机中获得较大的发展机会。

对于看好房地产行业，有意在房地产业持续发展、大展身手的中小开发商来说，这个29%的生存、发展机会，是一个非常重要的信号——展望未来，一大批中小开发商的出局是必然，而另一大批中小开发商变强变大亦不难想象。在这个意义上说，讨论政策已经变得不重要，重要的是如何顺应政策、进行调整。谁能抢先调整思路、顺势而为，谁就势必能脱颖而出，作为29%中的一员，笑到最后，甚至不排除借此机会一跃成为大开发商、行业“大鳄”的可能。

因此，随着政策的出台，对于看好中国房地产业未来前景，并有意在行业长期发展的中小开发商而言，既是对其生存的一种挑战，更是促进其发展的良机。只要在迎接挑战的同时，抓住机会，那么，就有可能成为未来的行业“大鳄”，屹立于风口浪尖，称雄于业界。

(作者：凌峻地产）