总述: 

4月份的房地产市场比较热闹，2006年4月1日-2006年4月30日共有90家楼盘投放广告，平均每个楼盘投放率为两个频次，同时新楼盘也增加了不少，比如万隆国际?爱莲、明欣佳苑、九龙山庄、运达?阳光花园等。虽然都是些小楼盘，但给4月份的房产市场增添了不少生气，同时也让不甘做“房奴”的人有了新的企盼。

2006年为中国房地产行业发展关键性的一年，宏观调控的习惯性动作使中国地产面临新一轮的行业洗牌，而普通住宅在4月份最受关注，?发商也开始忙碌于地区区位选择，纷纷投入媒体广告。企业广告投放量近零，开发商更注重了项目战的较量??/SPAN>

同比3月份整体投放详情：

具体分析：
选择媒体：
    由数据分析可以看出，山东商报仍是投放比例最高的报纸媒体。对比4月份的楼盘投放详情表,三种媒体投放的广告均以半版为主，整版和1/4版的广告量都比较少，可见，半版的性价比较高。本月涉及整版面广告的宣传的只有嘉汇?环球广场、京鲁山庄、世通?莱茵小镇、阳光舜城?锦绣苑，其中嘉汇?环球广场是为开盘做宣传，其他均侧重于短期内活动及户型的宣传，以此引发消费者对楼盘的关注。山东商报是比较大众化的报纸媒体，大多中低价房都留有或深或浅的“脚印”。济南时报作为济南当地报纸媒体，自然拥有较多的读者群。齐鲁晚报有助于大型企业宣传自身形象，定位也比较单一化，此次整版广告也大都在晚报宣传。　　

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投放时段：

星期三、四、五仍然广告投放量最集中的三天，星期三、五时报的《置业周刊》、山东商报的《山东地产》与星期四齐鲁晚报的《齐鲁楼市》等房产商提供了很好的展示空间。星期一、二及其周末很少有楼盘展示，有时近乎没有。以上规律在以往几月的投放广告整理中均能看出。
版面投放比例：
    本月挂牌广告相对较多，共投放101则广告，所占总比例一半。版面比例投放相差不是

很均衡，跨度较大。而开发商品们对挂牌广告的衷爱主要与本月所投放楼盘的性质有关，同时也由最经济的宣传模式逐渐摸索，转变为赢其利好的宣传形式。四分之一版与整版相差比例较小，分别占投放比例的6.84％与3.68％。
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分布地区：

4月份天桥区楼盘投放量最高，总体看，各个区域分布较为均衡，只有高新区并未投入过多广告。天桥区楼盘较多，分布较密，同时其地区特点能为大多人接受，适合中低层消费群。历城、槐荫、市中与天桥区的情况大体一致，具有可参与性。而历下区就投放楼盘比例看，每月频率不一，但并未偏离很大的数据差。而高新区楼盘并未有多少楼盘投入开发。
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