7月23日国家发展和改革委员会、国家统计局发布了对全国70个城市房屋销售价格的最新调查，数据显示6月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨7.1%，涨幅比上月高0.7个百分点。新建商品住房销售价格同比上涨7.4%，二手住房销售价格同比上涨7.8%。分类别看，经济适用房、普通住房和高档住房销售价格同比分别上涨1.4%、7.7%和8.5%，环比分别上涨0.6%、1.0%和1.2%。

    在下学识浅陋，但是在房地产圈也混了不少时候，大体上也能看明白这些“同比”“环比”之类的名词到底是啥意思，其实说白了就是一句话：房价依然一路高歌向上涨，而且涨幅远远高于当初国家调控时所期望的5%。

    其实这很容易理解：房地产的市场需求实在是太大了！姑且不说那些开发商捂盘惜售、投机者炒房抬价、政府部门为开发商撑腰的脏事儿，大家不妨看看自己身边，每年、每天都有多少人群在涌入城市！

    以前只要提到房价上涨，大多数的老百姓都会骂开发商黑心，都认为是开发商拿走了他们的血汗钱。诚然，开发商一直以来扮演着不光彩的角色，尤其是像任志强那样嘴上没有把门的开发商，更是让开发商背上了黑锅。其实他们真的有点冤。

    关于房价上涨问题，建设部有关负责人曾经将导致房价上涨的因素归结为六个：真实需求、地价过高、供求结构性矛盾、建筑材料上涨、开发企业的对策、区域空间发展战略。以在下浅见，这六个因素中最主要的、起决定作用的还是需求。每年大量的人员不断涌入城市、大量的高校毕业生滞留城市，这些都是住房市场需求的生力军。而与此同时，城市中可以供给房地产开发的土地数量有限而且越来越少，住房市场的供应量受限，所谓“众人拾柴火焰高”，这些因素都迫使房地产的价格不得不涨。

    其实，老百姓关心的并不只是房价涨了多少，而是房价上涨了之后他们还能不能买得起房子。最近一段时间，全国各地的猪肉价格上涨到了几乎离谱的程度，但是没有人说是养殖户、屠宰场或是商家太黑心。因为大家都知道，这是由于市场供应的不足引起的。试想，如果市场供应远远大于需求，肉价涨得起来吗？房地产业亦如是，如果有足够的房子供应市场，或者不是这么多的人等着住房子，相信不用调控，房价也不会涨上来。