08年开始，关于楼市的猜测不胜枚举，房产精英纷纷开博授课。拐点也好，坚强也好，救市也好，一路波折走到了7月。

纷纷扰扰的楼市，我们已经不知道他的明天会是什么样子？涨还是跌？涨多少？跌多少？我们都在猜测，但也仅仅是猜测，我们的楼市雾一样出现在我们面前。许多市民选择持币观望，因此成交量继续低迷。一是迫于不断提高的利率，未买房者承受不了未知的压力选择等待。二是在等价格的更低更为合理，我们相信国家的宏观调控会将出轨的房价调控到合理的程度。

降了，降了，很多城市的楼市开始低迷。山房网的数据显示，楼市成交量开始进入低潮。于是开发商纷纷出动，大呼救市的也好，开始降价促销的也好，新形式促销也好，无非是显示出他们卖不出楼的焦急。痛，开发商痛恨今年的楼市低迷。

房产届大鳄云集，于是就有这样一部分人，以静制动的跟大家玩心理战术。济南的楼盘最近也不景气，几乎就没什么成交量。销售公司一方面坚强对销售人员销售任务的管理，以军令状的形式强制性规定某销售中心必须在几月几日之前做出几千万的销售额，也就是几百套房子，另一方面开始涨价，涨价幅度在五十到几百元不等。

很聪明的开发商！在大家纷纷期待楼价更低的时候，反其道而行之，给卖房者在心理上以压力。你不是等着降价吗？那我就涨价，看你急不急！你还不买的话我们就联合起来涨价。虽然开发商现在已经像热锅上的蚂蚁，心急如焚。但是他们还必须自己稳住阵脚，用心理战术给意欲卖房者施加压力。这是一场心理战争，是开发商的赌注。

就像是去年五一，阳光一百开盘。我们第一天去的时候，售楼小姐就很热情的提醒我们，“二位如果真的想买房子的话，就请赶紧拿主意。二位现在买还是合算的，我们从下个星期就开始实行新价位。每平比现在贵200！”于是我那位同事就真的赶紧决定，怕到手的肥肉溜了。其实这也就仅仅是房产届的一种销售方式，所有房产销售书籍上都会在最前面讲到的一种最基本不过的方法。它的目的就是让卖房者着急，卖房者越着急，开发商的楼盘就越好卖。

至于今年这场楼市战争的胜利者是哪一方？我也不知道。或者是能坚持到最后的那个人吧。能活着打完这场房产仗的就是胜利者，就是英雄，无论是开发商还是我们的卖房者。

最后用一首歌来平复我们的思绪，冷静的对待这场无形的战争。

雾里看花水中望月 你能分辩 这变幻莫测的世界

掏走云飞花开花谢 你能把握/这摇曳多姿的季节

烦恼最是无情叶 笑语欢颜 难道说那就是亲热

温存未必就是体贴 你知哪句是真 哪句是假 哪一句是情丝凝结

借我借我 一双慧眼吧

让我把这纷扰 看得清清楚楚 明明白白真真切切

借我借我 一双慧眼吧

让我把这纷扰 看得清清楚楚 明明白白真真切切

雾里看花水中望月 你能分辩 这变幻莫测的世界

掏走云飞花开花谢 你能把握 这摇曳多姿的季节

借我借我 一双慧眼吧

让我把这纷扰 看得清清楚楚 明明白白真真切切

借我借我 一双慧眼吧 

让我把这纷扰 看得清清楚楚 明明白白真真切切

借我借我 一双慧眼吧

让我把这纷扰 看得清清楚楚 明明白白真真切切