房价一路高歌猛进，上半年仅6月份全国主要城市房价就上涨7。1%，虽然百姓怨声载道，但依然生产销售两旺，市场似乎在继续表明房价上涨无极限。

简单分析房地产市场为什么上涨？一是政府控制土地资源，抬高土地价格，同时通过各种非市场的杠杆，设置复杂的进入门槛管理关口，使得土地的公开“拍卖”形同暗箱操作，在高土地价格基础上又增加了腐败附加成本；二是中国人口数量多，正赶上工业化城市化的浪潮，使得住房需求成几何级数增加，为房市提供了旺盛的需求拉动力；三是人民收入差距拉大，贫富悬殊比西方资本主义国家都还大，由于众多百姓要住房又卖不起房，而政府却让住房完全商品化和完全流通，使得高收入阶层逐步把购买住房当成商业投资行为，市场炒买过热人为制造了房市泡沫。

在制造高房价的所有因素中，无疑土地问题依然是矛盾的核心。几千年来中国土地问题从来都是社会矛盾的焦点，中国没有发生过意识形态宗教冲突引起的战争，历次对外对内战争几乎都是关系土地争执，而历次封建王朝的改朝换代大多有土地矛盾引起的农民起义所推动。

中国革命为什么能够取得成功？我以为关键不是十月革命炮响所传播带来的马列主义，对苏维埃，布尔什维克，和什么克思等一大堆外国名词中国革命的主体力量农民是搞不懂的，也不想搞懂，正是因为彭拜，毛泽东等领导人看到中国社会矛盾的永恒焦点，那就是人民对土地公平占有的渴望，把社会主义革命简单化为土地革命。“打土豪，分田地”代替“英特纳雄赖尔”赢得几亿农民的支持，帮助共产党获得全国政权，而蒋介石虽然取得抗日战争的胜利，却被渴望土地的农民打败退到台湾。好在蒋最后意识到自己失败的根源，亡羊补牢未晚，退到台湾后也补上土改这一课。

革命成功后，毛在农村问题上的最大失误就是实行合作化，违背自己的诺言，把土地重新从农民手里收了回来，这是造成中国重新贫困的根本原因。毛在城市的过错，是毁约过去革命时期的盟友，民族资本家，小资产阶级等，把他们的产业错误改造为国有，为今朝这些国企的重新私有化带来多此一举的麻烦。对革命的领导阶级知识分子则打进牛棚要其接受再教育。

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过去的对也吧，错也吧，永远过去了，我们必须要为现实活着，为未来活着。现在随着中国工业化，城市化高潮到来，几亿农民再次从农村包围城市，要进城工作，也要安家住房，城市中原有的居民随着生活的进步也要改善自己的住房条件，新生代的要安家，这就给政府提供了巨大的压力，要求提供足够的土地，推动住房建设来满足人们日益增长的物质文化生活需要。

从合作化和社会主义改造以后，公民就再没有一寸自己的土地，所有土地都属于国家，政府把地主打倒了，自己成了最大的地主，为自己的公民公平提供住房就成了政府应尽的义务。但在解决公民住房问题上，政府不是作为一个中间仲裁者出现的，也不是作为人民利益的维护者角色出现的，更没有用每年超过20%的增长率的财政收入为居者有其屋添砖添瓦。

政府所做的正好相反，一、放任住房的完全商品化和投机化，放任住房象货币和财富一样向少部分富裕人群集中，使得住房也可能和财富一样出现20%人掌握80%的资源情况；二、不但政府不提供廉价土地供居民住房建设，而是自己利用土地的国有（实际上就是地方政府所有和支配）支配地位，倒买炒高土地价格，低价买进，高价卖出，有些地方政府土地收益占财政收入的50%，不是政府利用纳税人的钱补贴购房人，反倒是利用人民群众的住房需求获得巨额收益；三、在房地产开发活动中，作为管理者坚定的把立场锁定在开放商一方，举个简单例子，开发商法人和公民自然人法律地位是一样的，但你看见所有的钉子户事件哪次不是以开发商的成功和钉子户的认输告终？如果中国真的有一个钉子户能钉到底，那就是中国法律的胜利，人权的胜利。可惜你看不倒这一幕，强制拆迁你就随处可见，没有政府公权力的支持，有哪个开发商敢开推土机推公民受法律保护的房产？

所以说如果不改变土地所有制,或不体现土地全民所有或者国有的根本性质，如果政府不转变在土地开发中的主导地位和分利行为，如果不树立政府的服务性观念，真正落实为人民服务的宗旨，要降房价，难上加难！