今天来自北京晨报的一条消息称：“以房养老”这一流行于欧美的模式，今年10月将首次在我国推出。报道中还透露，我国首个主营“以房养老”的保险公司“幸福人寿”已通过相关部门的审批，计划下月正式挂牌营业。

    以房养老这种模式，不但在欧美一些发达国家，即便在我国，也已经不是什么新鲜名词了。据报道记载，其实在03年初，中国房地产开发集团前总裁孟晓苏就提出了这个理念。所谓“以房养老”，实际上是一种住房的反向抵押贷款保险，是指有现金需求的老年人(一般要求在62周岁以上)向银行或保险公司抵押自住房产的产权，银行或保险公司根据对投保人的年龄、预计寿命、房屋的现值、未来的增值折损情况及借款人去世时房产的价值进行综合评估，按月或年支付定量的保险金给投保人，一直延续到投保人去世。

    那么这种模式是否适合中国人呢？笔者暂持否定的态度的，原因有三。

    首先，“倒按揭”这种模式极大地挑战了中国传统文化“子承父业”的伦理温情，在中国目前的社会情形下，即便老人愿意，其相应的子女恐怕也不会答应。原因很简单??当前房价这么高，可以预见的将来也还会很高，老子好不容易搞到一套房子，到头来做子女的却捞不着，这怎么可能呢？

    其次就是我国目前的房地产评估机构还不够规范，并且老年人的预期寿命和利率也存在着很大的不稳定性，这些都可能成为以房养老这项业务发展的瓶颈。

    最后，随着社会的进步，中国的专业养老机构肯定会蓬勃发展并逐步完善。按照中国人的传统习惯，与其采用以房养老的模式“不留方寸地给子孙”，还不如到了一定的年龄就把房子租出去，住着条件优越的养老机构，还可凭借出租房屋赚取数量不菲的租金。这样的话，如果子女不愿意你住养老院，可以养着你，房子将来可以归他们；万一碰上不孝子孙，再采取“出租房屋”的手段也不迟。这样老子既不会落得不讲伦理温情的骂名，子女也会有个“紧箍咒”套着他们。两全其美，何乐不为呢？